深圳都留不住华为,为何松山湖可以?

以深圳为核心的都市圈,准备重构一个“巨大城市”的逻辑。

深圳都市圈的最终意义,是打破时间空间的壁垒,使得城市的价值最大限度地被浓缩,被放大。

行政界限将变得模糊,更深层次的交融,将要开始。东莞,马上要以最新的姿势,拥抱深圳。

| 深圳市规划国土发展研究中心公布的深圳大都市圈构想

01 / 莞深交融样板——松山湖

最先拥抱深圳的第一梯队,松山湖是其一。

在东莞,几乎没有哪个地方,像松山湖一样,能同时成为莞深两地的骄傲。这种骄傲是多维度的,从政府到产业,从产业到居民。

松山湖是一个特殊的存在,一个即便不与它产生交集,都不忍诋毁的地方。

深圳对松山湖,同样有着不同寻常的喜爱。

| 松山湖美景

松山湖给深圳人一种天然的亲近感——同样的技术产业氛围、同样的绿茵大道与建筑风格,甚至连人与人之间的性情都极为接近,走在松山湖,宛如深圳的南山科技园,有趣的灵魂,同样可以在此相聚。

| 南山科技园,与松山湖拥有一样的气质

而判断一个人对一个地方是不是“真爱”很简单,闲暇时间里,看他们最愿意把时间浪费在哪里便知。

而据迁徙大数据显示,这个五一假期的首日,在迁入东莞的庞大人口中,深圳人占了44%,这其中,又有相当一部分,流连在松湖烟雨与华为欧洲小镇。

| 华为欧洲小镇

这里是不少深圳人的乌托邦,两者的交融,早在“深圳都市圈”概念提出之前,便已极深。两者之间的彼此喜爱,是催化一切的前提。

而同时,松山湖也像一个品学兼优的尖子生,从来没有让人失望。

如今的松山湖,是有能力创造近700亿GDP的经济发展引擎,被称为“小南山”。

作为湾区科创脊梁,松山湖还是国家级科技创新策源地,以其极为硬核的高新技术能力,与世界对话。

| 松山湖

最重要的是,松山湖的发展,远远没有到达顶点,其扩张与外溢能力,仍极为可观。

松山湖的房价走势,似乎也在复制南山科技园走过的路。如今,南山科技园的房价已突破10万/平,松山湖,势头同样强劲。

松山湖的下一步棋,是造一座科学城,与深圳光明科学城串联成广深科技创新轴,莞深两地深度联手。

地点,落在松山湖南部。名字,就叫松山湖科学城。

△松山湖材料实验室一期工程(第一批)正在施工中

02 / 两座科学城

据松山湖高新区管委会正式发布科学城国土空间专项规划招标公告,松山湖科学城,面积已扩充为约90.5平方公里,大大扩充科学城可掌握的战略资源。

| 松山湖科学城规划

而在深圳,一座更为成熟的科学城,坐镇光明北。

这是粤港澳大湾区广深港澳科创走廊的关键节点,是深圳未来城市综合开发价值极高的区域。

如今,两座科学城,正式联手。

3月11日,松山湖科学城至深圳光明科学城通道(东莞段)首期工程动工。这是广深港澳科创走廊的中轴线,也是两地联手的最佳佐证。

| 松山湖科学城至深圳光明科学城通道(东莞段)

一个在松山湖之南,一个在深圳光明北,两座科学城,要缔造一个光明的高新科技时代。

深圳与东莞的关系,正在以肉眼可见的速度,深度融合。

03 / 一个科学家的聚集地

也藉此,松山湖南,正式以板块名称,C位出道。

与松山湖中部主打居住、北部主打松山湖CBD不同,松山湖南,是科学家的聚集地。

这里是国际领先的重大科技基础设施集群地,吸引大批世界级的科学家。

书卷气还不止一点点。

而在松山湖南部的屏山村,香港城市大学(东莞),已准备进入建设阶段。

根据文件,香港城市大学(东莞)招生规模暂定6000人,建设目标为国际一流水平的大学,2022年即将落成。

日后,在松山湖南,与你擦肩而过的人,也许就是世界顶尖的科学家。

04 / 三分之二个松山湖的馈赠

这群走在科技尖端,具有超强思维的松山湖精英人群,他们的生活,值得比湖更美。

但可惜,如今的松山湖南,目前仅有一个二手项目在售。

还好万科来了。

万科在松山湖南,圈下一片水草丰美之地,这里有松山湖三分之二的水域。

| 松湖半岛周边真的很美

项目名为万科汉邦·松湖半岛, 以斯坦福大学为灵感核心, 为科学家们,提供了一个倚湖而居的生活范本。

| 松湖半岛效果图

它在松山湖南岸松湖花海景区,与北岸的万科·虹溪诺雅隔湖相望。

从这里到松山湖边约200米,1500米之外的华为欧洲小镇,熙熙攘攘。

| 万科汉邦·松湖半岛

交通条件同样极为优越。

这里距离规划中的R5线松山湖南站约700米(具体以政府文件为准),一站到深圳,一站到华为。

同时,这里距离松山湖南站高速入口仅5分钟,约15分钟可达深圳。这里,比深圳更接近深圳。

| 松湖半岛区位图

所谓的深圳都市圈的交融,在这里,并不需要经历融入的阵痛。

万科汉邦·松湖半岛,似乎给了莞深两地一个极佳的选择——产业加持,交通便利,于莞深两地,这里都是工作的核心地,那片大湖,又能抚慰工作之外的思绪。

这似乎是科学家们最妥善的安置之地。

一群引领了世界未来的人,在这里,也找到了属于自己的未来。

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