这个信托能买吗?

性价比太低! 珠玉在前,我看前面有人分析很好了,就不多赘述分析产品了。

恒大19年的财报简版前段时间我看到了。销售额在6011亿,现金流在2287多亿多,现金流还是很稳定的。利润408.2亿,行业第二,是第四名的1.6倍。粮草充足。房企也看重另外一个数据,销售额。销售额是回款的保证。恒大2020年的目标销售额是6500亿。 疫情会影响消费,第一季度的消费不一定补的上,但该买的房还是会买的。

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(另外恒大的营销能力也是有目共睹的。2020年恒大的5000购房7.5折,铺天盖地的广告,让恒大一季度业绩增倍。恒大网上购房,有着惊人的业绩。这一点其他房企玩不转。)

恒大的营销能力。

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虽然房地产行业今年下半年会迎来一波集中兑付期。再洗一次牌,但是死的很难是恒大。

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恒大说是在控规模,其实是恒大2.93亿土地储备行业遥遥领先,够用短时间不需要现在花高价买地。而用土地储备中,一二线城市占67%。楼面价1800元/平。无论避风险还是挤利润,恒大都有足够的安全边际。

上周看了一个恒大肇庆的,一个恒大珠海的项目,收益都在7.8%左右,感觉最近恒大项目好像还挺多的。现在市场上信托的收益都在7.-8之间,你这个6.7%的收益确实有点低。

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